미분양 아파트 조회 방법과 주요 지역 현황 파악하기

미분양 아파트란? 미분양 아파트는 입주자를 모집했지만 아직 팔리지 않은 아파트를 의미합니다. 금리 인상 등 경제상황 악화로 인한 수요 감소 등이 원인이 될 수 있습니다. 미분양 물량이 많다는 것은 당장 부동산 시장이 침체기에 접어들었다는 신호일 수 있습니다. 반면에 실수요자 입장에서는 미분양 아파트를 저렴하게 구매할 기회가 될 수도 있죠.

미분양 아파트 조회 방법을 알면 시세보다 저렴한 미분양 물건을 찾을 수 있습니다. 여기에서는 미분양 아파트 조회 방법을 자세히 알아보겠습니다.

국토교통부 통계누리 활용법

미분양 아파트 통계를 제공하는 곳으로 국토교통부 통계누리가 있습니다.

국토교통부 통계누리 홈페이지

  1. 사이트 접속 > 좌측 ‘제공현황통계’ > ‘주택’ 선택
  2. ‘통계명’에서 ‘미분양주택현황보고’ 검색
  3. 원하는 ‘기간’ 설정 (연도/월)
  4. 통계표 보기

공사완료 후 미분양 현황, 입주자모집 후 미계약 현황, 미분양 완료 현황 등 주택 미분양과 관련된 다양한 통계를 열람할 수 있습니다.

예) 2022년 12월 경기도 공사완료 후 미분양 현황

시군구 미분양건수 미분양세대수
수원시 5 27
성남시 2 15
안산시 1 8

시군구청 홈페이지

각 시군구 홈페이지에도 미분양 관련 최신 현황을 제공하고 있습니다. 정확하고 상세한 정보를 얻을 수 있는 장점이 있죠.

예를 들어, 성남시 홈페이지의 경우 아래와 같이 미분양 동별 현황을 확인할 수 있습니다.

예) 2023년 1월 성남시 미분양 현황

단지명 동호수 미분양세대수
K 아파트 101동 101호 1
S 빌라 2

부동산 포털/앱

국토교통부나 지자체에서 제공하는 공식 통계 외에도 민간 부동산 포털이나 앱을 통해서도 미분양 관련 정보를 얻을 수 있습니다.

주요 부동산 포털로는 직방, 다방 등이 있고, 부동산 앱으로는 부동산지인을 꼽을 수 있습니다. 특히 부동산지인 앱은 전국 및 시군구 단위 미분양 통계와 해당 단지의 상세 정보 제공이 가능한 것이 특징입니다.

미분양 아파트 구매 시 유의사항

미분양 아파트 구매 시에는 다음과 같은 점에 유의가 필요합니다.

  • 입주 시기 지연 가능성
  • 시세 대비 할인 폭의 적정성
  • 주변 시세 변동성 고려
  • 중도금 대출 시 이자 부담 가중

충분한 시장 조사와 위험성 검토가 선행되어야 합니다.

미분양 아파트 관련 Q&A

Q1. 미분양 아파트란 무엇인가요?

입주자 모집을 시작했지만, 아직 일정 수준의 계약률에 미달되어 판매되지 않은 아파트를 의미합니다.

Q2. 미분양 아파트 구매 시 장단점이 무엇인가요?

장점은 시세 대비 할인 구매가 가능하다는 것입니다. 단점은 입주 시기 지연, 추가 분양 비용 부담 등 리스크가 있다는 것입니다.

Q3. 미분양 정보는 어디서 구할 수 있나요?

국토교통부, 시군구청 홈페이지, 부동산 포털/앱 등을 통해 미분양 현황을 확인할 수 있습니다.

마치며

이상에서 미분양 아파트 조회 방법에 대해 자세히 살펴보았습니다. 미분양 물건 구매를 고려하시는 분들은 반드시 주의깊게 검토하시기 바랍니다. 이 글이 도움이 되었기를 바라겠습니다.

Last Updated on 2023-12-15 by WITCLUB